- Apr 13 Thu 2023 13:46
《消費者債務清理條例》疫後爆發「新疫債」 自救團體籲監管融資公司暴利
- Mar 29 Wed 2023 12:34
顏寬恒豪宅違建案千萬元交保 違章建築如何檢舉查詢?違建能合法嗎?違建如何認定?
國民黨籍前立委顏寬恒疑似涉及台中市沙鹿區豪宅違建案，昨天遭台中地檢署帶回偵辦，檢方複訊後今天以竊佔等罪，諭知以新台幣1000萬元交保，陳姓妻子也以500萬元交保。顏寬恒今天表示，全案是莫須有的指控，呼籲檢調不要為政治服務，不能成為政治操作的打手。
顏寬恒今天在位於台中市烏日區的服務處接受媒體聯訪時表示，他被檢方指控竊佔國有土地、房屋假交易，他提供房屋買賣合約、滙款金流、由妻子合法標租國有土地、已繳足20年租金的所有資料，有憑有據。
顏寬恒說，房屋買賣已真實成立，房屋交易之後，付款方式、如何使用、何時搬遷，是由交易雙方約定，絕非假交易而有使公務員登載不實的任何違法情事。他強調，他和妻子都提出完整的資料證明絕無犯罪，且偽造文書和竊佔兩罪刑度均在5年以下，但交保金額顯然不符比例原則。
顏寬恒今天在位於台中市烏日區的服務處接受媒體聯訪時表示，他被檢方指控竊佔國有土地、房屋假交易，他提供房屋買賣合約、滙款金流、由妻子合法標租國有土地、已繳足20年租金的所有資料，有憑有據。
顏寬恒說，房屋買賣已真實成立，房屋交易之後，付款方式、如何使用、何時搬遷，是由交易雙方約定，絕非假交易而有使公務員登載不實的任何違法情事。他強調，他和妻子都提出完整的資料證明絕無犯罪，且偽造文書和竊佔兩罪刑度均在5年以下，但交保金額顯然不符比例原則。
資料來源：《Yahoo奇摩》莊儱宇（2023.03.29）
- Mar 23 Thu 2023 18:28
為孩買房埋頭付頭款 地政士一招激省5.6萬 搞懂『生前贈與』做好合法節稅
近期就有一位爸爸，簽約買下1500萬房屋，其中300萬自備款、1200萬貸款，並將房子登記給小孩，也就是贈與小孩一間房子。300萬自備款部分，在交易過程拆成「簽約款、完稅款」2筆金額，各150萬。剩下的1200萬貸款部分，則由小孩自行償還。
爸爸首次付款150萬時，沒有什麼問題，但第二次要再支付150萬時，就被協辦地政士阻止，因為300萬已超過244萬的免稅額，最終會被課5.6萬的贈與稅。爸爸緊張問，「那該怎辦？」
地政士當下立即建議，「爸爸只要將150萬轉給媽媽，由嬤嬤贈與給小孩剩下的150萬，就不會有超過免稅額的問題。」該名爸爸聽完建議後，便照辦，輕鬆省下了5.6萬元
爸爸首次付款150萬時，沒有什麼問題，但第二次要再支付150萬時，就被協辦地政士阻止，因為300萬已超過244萬的免稅額，最終會被課5.6萬的贈與稅。爸爸緊張問，「那該怎辦？」
地政士當下立即建議，「爸爸只要將150萬轉給媽媽，由嬤嬤贈與給小孩剩下的150萬，就不會有超過免稅額的問題。」該名爸爸聽完建議後，便照辦，輕鬆省下了5.6萬元
資料來源：《三立新聞網》（2023.03.23）
- Mar 20 Mon 2023 13:27
瑞士信貸32億美元出售，金融危機解除？
UBS以32.5億美元，收購搖搖欲墜的瑞士信貸。相較週五收盤價，瑞信以逼近3折市價出售，成為歷史的註腳。是賤賣嗎？從政府給的「嫁妝」看來，背後錢坑有多大？
瑞士信貸（Credit Suisse）即將易主，瑞銀集團（UBS）將以32.5億美元，收購瑞信，相當於每股0.76瑞士法郎。瑞士最大兩銀行達成協議，以「全股交易」方式進行合併，最快當地時間週日傍晚簽約。
瑞士最大的兩家銀行——瑞士信貸和瑞銀集團——已經達成協議，以全股交易方式進行合併，瑞銀以32.5億美元收購瑞士信貸，相當於每股0.76瑞士法郎。
收購價低於瑞信市值的88億瑞郎，看似直逼3折的跳樓大拍賣，但實際上，瑞信近年來的醜聞如金融家格林希爾（Lex Greensill）旗下資本公司破產以及比爾·黃（Bill Hwang）“Archegos 資本管理”（Archegos Capital Management）爆倉事件等，導致其管理層感到羞辱。
瑞士信貸（Credit Suisse）即將易主，瑞銀集團（UBS）將以32.5億美元，收購瑞信，相當於每股0.76瑞士法郎。瑞士最大兩銀行達成協議，以「全股交易」方式進行合併，最快當地時間週日傍晚簽約。
瑞士最大的兩家銀行——瑞士信貸和瑞銀集團——已經達成協議，以全股交易方式進行合併，瑞銀以32.5億美元收購瑞士信貸，相當於每股0.76瑞士法郎。
收購價低於瑞信市值的88億瑞郎，看似直逼3折的跳樓大拍賣，但實際上，瑞信近年來的醜聞如金融家格林希爾（Lex Greensill）旗下資本公司破產以及比爾·黃（Bill Hwang）“Archegos 資本管理”（Archegos Capital Management）爆倉事件等，導致其管理層感到羞辱。
- Mar 16 Thu 2023 12:32
桃園房貸銀行條件？最高的房貸成數可以貸幾成？分析造成房貸成數不足的原因！教你如何提高房貸申請成功率
- Feb 28 Tue 2023 14:28
蔡天鳳命案現場變「凶宅、嫌惡設施」？房仲：房價恐掉五成
- Dec 22 Thu 2022 05:05
Win11 安裝過程如何略過登入微軟帳號?不想再申請一個微軟帳戶登入了
剛買一台新電腦、平板、筆電，都無法避免先做所謂的『新機設定』。對許多用戶來說有一個設定限制特別討厭：就是『一定要使用微軟帳戶登入』。
而 Win11 最新版本 22H2 強制要登入微軟帳號才能安裝，就算斷開網路還是會提示要連網才能繼續安裝，小編將分享3個依舊能透過本機帳戶安裝的方式。協助你解決困擾！
而 Win11 最新版本 22H2 強制要登入微軟帳號才能安裝，就算斷開網路還是會提示要連網才能繼續安裝，小編將分享3個依舊能透過本機帳戶安裝的方式。協助你解決困擾！
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狀況描述
- Nov 01 Tue 2022 19:36
工業用地可以貸款嗎？工業用地貸款成數利率如何計算？「工業住宅」是什麼？10分鐘快速了解懶人包
多數台灣人很常有個觀念，認為「有土斯有財」。有地、有房成為了人生中所追逐的成就清單之一。但工業用地是不能蓋住宅的，其容積率與建蔽率也都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》，在工業區興建的住宅。
乙種工業區是給那些公害輕微的工廠或工業設施使用的，包含「剪接錄音工作室」、「企業營運總部」都可以放，所以相對於其他工業區更有改成住宅的空間。以前曾經開放「一般商業設施」也可以放在乙種工業區，後來因為工業宅因此變得太多，所以後來就刪除了。
所謂工業用地：指的是用來蓋工作室、廠房、置放設備等作用的土地。中央銀行規定若申貸人要向銀行申請工業用地貸款，會分成兩種類型來影響貸款條件：
乙種工業區是給那些公害輕微的工廠或工業設施使用的，包含「剪接錄音工作室」、「企業營運總部」都可以放，所以相對於其他工業區更有改成住宅的空間。以前曾經開放「一般商業設施」也可以放在乙種工業區，後來因為工業宅因此變得太多，所以後來就刪除了。
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工業用地貸款條件
所謂工業用地：指的是用來蓋工作室、廠房、置放設備等作用的土地。中央銀行規定若申貸人要向銀行申請工業用地貸款，會分成兩種類型來影響貸款條件：
- Sep 16 Fri 2022 15:05
蓋房子預算不夠怎麼辦？如何善用自地自建貸款方案？自地自建貸款如何申辦？
自地自建常見的貸款有土地融資、建築融資和土地建築融資（俗稱土建融），各種貸款的方式，從字面上來看就可以略知一二。土地融資：就是以土地作為抵押擔保品，向銀行借貸作為建築的營建款項。
建築融資，則是以未來興建完成的建物作為擔保，向銀行借貸作為營建的款項，但也因為是未來建物不確定性高，因此，以貸款成數和限制，相對來說都會比土地貸款來的嚴苛。
回答PTT網友的疑問：「現在土地貸款成數多少？」、「建築融資能貸多少？」、「我還需要準備多少自備款？」。當被問完費用後，緊接著便會開始盤點手上有的資金、詢問能夠借貸的來源、貸款成數、年利率...等。有關自地自建貸款，然而最主要會影響貸款鑑價和成數的變數有：
建築融資，則是以未來興建完成的建物作為擔保，向銀行借貸作為營建的款項，但也因為是未來建物不確定性高，因此，以貸款成數和限制，相對來說都會比土地貸款來的嚴苛。
回答PTT網友的疑問：「現在土地貸款成數多少？」、「建築融資能貸多少？」、「我還需要準備多少自備款？」。當被問完費用後，緊接著便會開始盤點手上有的資金、詢問能夠借貸的來源、貸款成數、年利率...等。有關自地自建貸款，然而最主要會影響貸款鑑價和成數的變數有：
- 建築基地分類和特性
- 該筆土地或是鄰近最近買賣價格
- Jul 06 Wed 2022 12:20
不可不知的繼承方式：概括繼承、限定繼承、拋棄繼承，拋棄繼承會債留子孫？
親人離世後，遺產稅申報與過戶該如何處理？
需要優先處理哪些事情呢？
繼承是指在一個人去世後，其財產、權利和義務等法律關係依法轉移給其繼承人的過程。根據不同的法律體系和文化背景，繼承方式也有所不同。以下是一些常見的繼承方式：
需要優先處理哪些事情呢？
繼承是指在一個人去世後，其財產、權利和義務等法律關係依法轉移給其繼承人的過程。根據不同的法律體系和文化背景，繼承方式也有所不同。以下是一些常見的繼承方式：
- 法定繼承： 法定繼承是指在沒有遺囑的情況下，根據法律規定來進行繼承。法定繼承通常依據血緣關係和婚姻關係來進行，例如子女、配偶、父母等。
- 遺囑繼承： 遺囑繼承是指在死者生前所作的遺囑中，指定繼承人或者繼承份額的方式。遺囑繼承可以規定繼承人的範圍、繼承份額、繼承的財產種類等。
- 附條件繼承： 附條件繼承是指在繼承中，遺囑或法律對繼承人所提出的一些限制或條件，只有符合這些條件的人才能夠繼承財產或權利。例如要求繼承人必須完成學業或繼續經營家族事業等。
- Jul 05 Tue 2022 18:31
敢欠銀行錢不還?想躲15年追溯期?追到你天荒地老!
財富自由(Financial Independence)：人生就是彩色的；但只要一有負債立刻變黑白。
這是因為光是要平地拔起都不容易了；更何況還要從泥坑裡往上跳。所以由貧轉富的關鍵，就是不能有「壞債」？年輕的學生及剛出社會的ptt網友或許會有疑問，欠債難道還分「好、壞？」答案是：確實如此！
這是因為光是要平地拔起都不容易了；更何況還要從泥坑裡往上跳。所以由貧轉富的關鍵，就是不能有「壞債」？年輕的學生及剛出社會的ptt網友或許會有疑問，欠債難道還分「好、壞？」答案是：確實如此！
- 好債譬如：借錢買房子、學生助學貸款、青年創業貸款、買進生財器具（計程車司機貸款買進車輛）…多屬好債。
- 壞債譬如：吃、喝、玩、樂、賭博、吸毒、長期失業、欠銀行錢不還…造成的負債呆帳，則算壞債。
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- Jun 23 Thu 2022 04:05
農地貸款95%的銀行都不受理怎麼辦?持分農地貸款好申請嗎?五分鐘帶你了解!
- Apr 29 Fri 2022 16:31
建地貸款(土建融)貸款能幾成？如何試算？利率多少？自地自建貸款划算嗎？
收到ptt鄉民的私信及客戶來電詢問：名下持有建築用地，想要找銀行或農會相關金融機構申辦建地貸款時卻不知道該怎麼做？相信一定有許多人也都會有這類疑問吧？
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「建地」是「建築用地」的簡稱，建地種類有（甲種／乙種／丙種／丁種）四大種類。而土地分區分為三大類，有這麼複雜？那該如何辦理建地貸款？建地貸款成數有幾成？
- 甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
- Jan 20 Thu 2022 05:20
如何選擇最適合自己的房貸方案？指數型、固定型、理財型房屋貸款怎麼選？
如何選擇最適合自己的房貸方案
選擇最適合自己的房貸方案可以幫助您節省利息支出和還款壓力。以下是一些幫助您選擇最適合自己的房貸方案的建議：
選擇最適合自己的房貸方案可以幫助您節省利息支出和還款壓力。以下是一些幫助您選擇最適合自己的房貸方案的建議：
- 了解自己的財務狀況：在申請房貸之前，您需要了解自己的財務狀況，包括收入、支出和債務狀況等。通過了解自己的財務狀況，您可以更好地理解自己的還款能力和貸款需求。
- 比較不同銀行的貸款方案：不同銀行的貸款方案可能有所不同，包括貸款利率、還款方式、貸款期限等。因此，您需要比較不同銀行的貸款方案，找到最適合自己的方案。
- 評估不同貸款類型的風險和優缺點：房貸的不同類型包括固定利率貸款、浮動利率貸款和混合利率貸款等。每種貸款類型都有其風險和優缺點，您需要評估每種貸款類型的風險和優缺點，找到最適合自己的貸款類型。
- 考慮未來的還款能力：在選擇房貸方案時，您需要考慮未來的還款能力。如果您預計收入會增加，您可以考慮較短的貸款期限；如果您預計還有其他大額支出，您可以考慮較長的貸款期限。
- Jan 18 Tue 2022 05:20
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