- Oct 04 Wed 2023 04:00
銀行授信貸款準則?什麼是授信5P原則與徵信5C分析法
- Sep 07 Thu 2023 04:05
銀行房貸分4級-關鍵地段有哪些?銀行不想說的秘密!教你8種拉高貸款成數與額度的小技巧!
台灣的房貸銀行通常會將房子分A、B、C、D四個等級,根據房子所在地區的不同等級來決定貸款的成數,這是一種風險評估的方式,不同等級代表了不同風險程度。以下是一般情況下的銀行房貸成數:
請注意!這些成數可能會因不同銀行、不同時期以及您的個人信用狀況而有所不同。
- A級地區:最高可貸款到房價的80%
- B級地區:最高可貸款到房價的75%
- C級地區:最高可貸款到房價的70%
- D級地區:最高可貸款到房價的65%
請注意!這些成數可能會因不同銀行、不同時期以及您的個人信用狀況而有所不同。
- Aug 23 Wed 2023 04:05
房貸壽險是什麼?房貸壽險一定要保嗎?房貸壽險類型有哪些?適合什麼族群?
- Jul 19 Wed 2023 07:16
老丙建蓋到滿出來?綠議員控黃國昌住家「超級危建」!什麼是老丙建?可以蓋房子嗎?
- Jul 17 Mon 2023 04:05
聯徵多查怎麼辦?會造成什麼影響?聯徵查詢紀錄多久能消除?聯徵多查還可以貸款嗎?
對於聯徵多查取決於許多因素,包括您的信用評等、收入狀況、債務負擔和貸款機構的政策。聯徵多查可能對您的信用評分有一定的影響,因為它顯示您正向多家機構申請貸款或信用產品。
每次銀行查詢都會留下一個記錄,若3個月內連續向多家銀行提出申請,就會被認定為聯徵多查,銀行看到此類案件會認為客戶資金非常吃緊,可能會讓貸款機構對您的信用風險有所顧慮,反而更不願意放款。
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聯徵紀錄是台灣的信用資訊系統,是由第三方單位的聯徵中心,由台灣的六家主要金融機構(包括台灣銀行、合作金庫、中國信託、第一銀行、彰化銀行和台新銀行)共同維護和管理。聯徵紀錄中包含個人的信用相關資訊,例如貸款紀錄、信用卡使用情況、逾期還款記錄等。
每次銀行查詢都會留下一個記錄,若3個月內連續向多家銀行提出申請,就會被認定為聯徵多查,銀行看到此類案件會認為客戶資金非常吃緊,可能會讓貸款機構對您的信用風險有所顧慮,反而更不願意放款。
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聯徵紀錄是什麼?為什麼貸款需要聯徵報告?
聯徵紀錄是台灣的信用資訊系統,是由第三方單位的聯徵中心,由台灣的六家主要金融機構(包括台灣銀行、合作金庫、中國信託、第一銀行、彰化銀行和台新銀行)共同維護和管理。聯徵紀錄中包含個人的信用相關資訊,例如貸款紀錄、信用卡使用情況、逾期還款記錄等。
- Jul 10 Mon 2023 05:05
建地貸款是什麼?土地貸款可貸幾成?持分土地貸款管道/利率!持分建地借款是可行的嗎?
土地借款分了很多種,建地借款就是其中的一個項目。向銀行申請持分建地借款常常遭到退件,因為對銀行來說風險高,評估方面也較麻煩,而且銀行在撥款方面並不是一次給齊,而是依照工程進度發放款項,所以常會有工程做到一半,資金卻已經發完的窘境。
因此大多數人都會選擇透過民間貸款公司協助辦理,不僅申請簡單,資金撥款快速且一次就發放!原來,持分建地借款也可以很簡單!
建地貸款是指用於購買土地並進行建築或開發的貸款。這種貸款通常由銀行或其他金融機構提供,借款人可以使用這筆資金購買土地並進行建築項目。
但向銀行申請持分建地借款常常遭到退件,因為對銀行來說持分土地貸款風險高,評估方面也較繁瑣,而且銀行在撥款方面並不會一次給齊,而是依照工程進度發放款項,所以常會有工程做到一半,資金卻已經燒完的窘境。
因此大多數人都會選擇透過民間貸款公司協助辦理,不僅申請簡單,資金撥款快速且一次就發放!原來,持分建地借款也可以很簡單!
建地貸款是指用於購買土地並進行建築或開發的貸款。這種貸款通常由銀行或其他金融機構提供,借款人可以使用這筆資金購買土地並進行建築項目。
但向銀行申請持分建地借款常常遭到退件,因為對銀行來說持分土地貸款風險高,評估方面也較繁瑣,而且銀行在撥款方面並不會一次給齊,而是依照工程進度發放款項,所以常會有工程做到一半,資金卻已經燒完的窘境。
- Jul 10 Mon 2023 04:10
二胎土地貸款有什麼條件?土地二胎借款的優點及申辦流程解說!我該找銀行還是代書?
土地二胎貸款只需5個流程快速申貸,核貸速度快,適合緊急週轉,如果本身聯徵信用條件或土地條件被銀行婉拒,貸款人可以考慮民間土地二胎貸款,快速取得資金。
本篇文章就也來告訴你土地貸款的申辦、流程及利率!如果剛好遇到不錯的土地物件,推薦也要瞭解土地貸款的貸款成數以及利率!為您詳細介紹買土地貸款的必懂懶人包,幫助您一次掌握土地貸款的重要觀念!
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顧名思義就是也就是利用名下自有土地,二胎土地貸款是指在已有一筆土地或房產貸款的基礎上,再次向貸款機構申請第二筆貸款。所設定的第二順位抵押權在銀行或是農會的後面,藉此順利取得一筆資金周轉,這第二筆貸款通常用於不同的用途,如購買其他房產、進行投資、償還其他債務等。
本篇文章就也來告訴你土地貸款的申辦、流程及利率!如果剛好遇到不錯的土地物件,推薦也要瞭解土地貸款的貸款成數以及利率!為您詳細介紹買土地貸款的必懂懶人包,幫助您一次掌握土地貸款的重要觀念!
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二胎土地貸款是什麼?
顧名思義就是也就是利用名下自有土地,二胎土地貸款是指在已有一筆土地或房產貸款的基礎上,再次向貸款機構申請第二筆貸款。所設定的第二順位抵押權在銀行或是農會的後面,藉此順利取得一筆資金周轉,這第二筆貸款通常用於不同的用途,如購買其他房產、進行投資、償還其他債務等。
- Jul 10 Mon 2023 04:05
持分土地貸款銀行會受理嗎?持分建地貸款該如何辦理?土地持分借款利率試算及估價
持分土地貸款是指多個共有人共同持有的土地作為貸款擔保或貸款用途的情況。持分土地貸款銀行審核遲遲未通過,到底該怎麼辦?如果只以個人持有的部份向土地貸款銀行申請持分貸款時,可是連申請資格都沒有!
就更別說是要進行後續的土地持分貸款算法了。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做擔保,且貸款債務是由全部持分人共同承擔,只要有不正常繳納貸款的情形,土地就會被法拍,因此持分土地貸款也較為麻煩。
持分土地貸款涉及多個共有人之間的合作和責任共擔。因此想將持分建地辦理抵押貸款,也需要與其他持分人共同出席辦理!然而眾多有資金需求的土地持分人,在無法徵求到其他持分人的同意而無法向銀行做借貸時,這時候鉅軒代書民間土地持分貸款就是您不求人的好幫手。
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就更別說是要進行後續的土地持分貸款算法了。除非所有持分人都同意將該不動產拿出來做擔保,且貸款債務是由全部持分人共同承擔,只要有不正常繳納貸款的情形,土地就會被法拍,因此持分土地貸款也較為麻煩。
持分土地貸款涉及多個共有人之間的合作和責任共擔。因此想將持分建地辦理抵押貸款,也需要與其他持分人共同出席辦理!然而眾多有資金需求的土地持分人,在無法徵求到其他持分人的同意而無法向銀行做借貸時,這時候鉅軒代書民間土地持分貸款就是您不求人的好幫手。
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持分土地如何貸款?
- May 16 Tue 2023 19:32
「錢莊高利貸」秘辛!您以為借3萬死不了嗎?各種小額利滾利吸血手法大解密!
超商男欠3百萬高利貸 內行揭「錢莊討債」秘辛!吸血手法曝
高利貸吸血手法通常有3步驟,首先探聽當事人財務評估「撈多少」,接著藉由小額借款「利滾利」,最後還不出錢再恐怖逼債「騷擾當事人全家」。舉例來說,若同樣借款100萬元,每個月須償還銀行或正規金融機構1萬3000元利息;政府立案當舖為2萬5000元;而高利貸的利息金額竟高達每月80萬元,相當於銀行的61.5倍。
[caption id="attachment_4031" align="aligncenter" width="1060"] 高利貸利息逾銀行61倍。(圖/TVBS)[/caption]
高利貸吸血手法通常有3步驟,首先探聽當事人財務評估「撈多少」,接著藉由小額借款「利滾利」,最後還不出錢再恐怖逼債「騷擾當事人全家」。舉例來說,若同樣借款100萬元,每個月須償還銀行或正規金融機構1萬3000元利息;政府立案當舖為2萬5000元;而高利貸的利息金額竟高達每月80萬元,相當於銀行的61.5倍。
[caption id="attachment_4031" align="aligncenter" width="1060"] 高利貸利息逾銀行61倍。(圖/TVBS)[/caption]
資料來源:《TVBS新聞網》(2023.05.04)
- May 11 Thu 2023 05:05
當舖借款風險、當舖借錢還不出來 當舖借款詐騙自救守則:4步解決方法看過來!
- May 05 Fri 2023 15:20
陳水扁家庭洗錢案&黑道詐團6個月撈315萬:什麼是洗錢?如何洗?為何違法?
- Apr 13 Thu 2023 13:46
《消費者債務清理條例》疫後爆發「新疫債」 自救團體籲監管融資公司暴利
- Mar 29 Wed 2023 12:34
顏寬恒豪宅違建案千萬元交保 違章建築如何檢舉查詢?違建能合法嗎?違建如何認定?
國民黨籍前立委顏寬恒疑似涉及台中市沙鹿區豪宅違建案,昨天遭台中地檢署帶回偵辦,檢方複訊後今天以竊佔等罪,諭知以新台幣1000萬元交保,陳姓妻子也以500萬元交保。顏寬恒今天表示,全案是莫須有的指控,呼籲檢調不要為政治服務,不能成為政治操作的打手。
顏寬恒今天在位於台中市烏日區的服務處接受媒體聯訪時表示,他被檢方指控竊佔國有土地、房屋假交易,他提供房屋買賣合約、滙款金流、由妻子合法標租國有土地、已繳足20年租金的所有資料,有憑有據。
顏寬恒說,房屋買賣已真實成立,房屋交易之後,付款方式、如何使用、何時搬遷,是由交易雙方約定,絕非假交易而有使公務員登載不實的任何違法情事。他強調,他和妻子都提出完整的資料證明絕無犯罪,且偽造文書和竊佔兩罪刑度均在5年以下,但交保金額顯然不符比例原則。
顏寬恒今天在位於台中市烏日區的服務處接受媒體聯訪時表示,他被檢方指控竊佔國有土地、房屋假交易,他提供房屋買賣合約、滙款金流、由妻子合法標租國有土地、已繳足20年租金的所有資料,有憑有據。
顏寬恒說,房屋買賣已真實成立,房屋交易之後,付款方式、如何使用、何時搬遷,是由交易雙方約定,絕非假交易而有使公務員登載不實的任何違法情事。他強調,他和妻子都提出完整的資料證明絕無犯罪,且偽造文書和竊佔兩罪刑度均在5年以下,但交保金額顯然不符比例原則。
資料來源:《Yahoo奇摩》莊儱宇(2023.03.29)
- Mar 23 Thu 2023 18:28
為孩買房埋頭付頭款 地政士一招激省5.6萬 搞懂『生前贈與』做好合法節稅
近期就有一位爸爸,簽約買下1500萬房屋,其中300萬自備款、1200萬貸款,並將房子登記給小孩,也就是贈與小孩一間房子。300萬自備款部分,在交易過程拆成「簽約款、完稅款」2筆金額,各150萬。剩下的1200萬貸款部分,則由小孩自行償還。
爸爸首次付款150萬時,沒有什麼問題,但第二次要再支付150萬時,就被協辦地政士阻止,因為300萬已超過244萬的免稅額,最終會被課5.6萬的贈與稅。爸爸緊張問,「那該怎辦?」
地政士當下立即建議,「爸爸只要將150萬轉給媽媽,由嬤嬤贈與給小孩剩下的150萬,就不會有超過免稅額的問題。」該名爸爸聽完建議後,便照辦,輕鬆省下了5.6萬元
爸爸首次付款150萬時,沒有什麼問題,但第二次要再支付150萬時,就被協辦地政士阻止,因為300萬已超過244萬的免稅額,最終會被課5.6萬的贈與稅。爸爸緊張問,「那該怎辦?」
地政士當下立即建議,「爸爸只要將150萬轉給媽媽,由嬤嬤贈與給小孩剩下的150萬,就不會有超過免稅額的問題。」該名爸爸聽完建議後,便照辦,輕鬆省下了5.6萬元
資料來源:《三立新聞網》(2023.03.23)
- Mar 20 Mon 2023 13:27
瑞士信貸32億美元出售,金融危機解除?
UBS以32.5億美元,收購搖搖欲墜的瑞士信貸。相較週五收盤價,瑞信以逼近3折市價出售,成為歷史的註腳。是賤賣嗎?從政府給的「嫁妝」看來,背後錢坑有多大?
瑞士信貸(Credit Suisse)即將易主,瑞銀集團(UBS)將以32.5億美元,收購瑞信,相當於每股0.76瑞士法郎。瑞士最大兩銀行達成協議,以「全股交易」方式進行合併,最快當地時間週日傍晚簽約。
瑞士最大的兩家銀行——瑞士信貸和瑞銀集團——已經達成協議,以全股交易方式進行合併,瑞銀以32.5億美元收購瑞士信貸,相當於每股0.76瑞士法郎。
收購價低於瑞信市值的88億瑞郎,看似直逼3折的跳樓大拍賣,但實際上,瑞信近年來的醜聞如金融家格林希爾(Lex Greensill)旗下資本公司破產以及比爾·黃(Bill Hwang)“Archegos 資本管理”(Archegos Capital Management)爆倉事件等,導致其管理層感到羞辱。
瑞士信貸(Credit Suisse)即將易主,瑞銀集團(UBS)將以32.5億美元,收購瑞信,相當於每股0.76瑞士法郎。瑞士最大兩銀行達成協議,以「全股交易」方式進行合併,最快當地時間週日傍晚簽約。
瑞士最大的兩家銀行——瑞士信貸和瑞銀集團——已經達成協議,以全股交易方式進行合併,瑞銀以32.5億美元收購瑞士信貸,相當於每股0.76瑞士法郎。
收購價低於瑞信市值的88億瑞郎,看似直逼3折的跳樓大拍賣,但實際上,瑞信近年來的醜聞如金融家格林希爾(Lex Greensill)旗下資本公司破產以及比爾·黃(Bill Hwang)“Archegos 資本管理”(Archegos Capital Management)爆倉事件等,導致其管理層感到羞辱。