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一名網友在PTT版上發文感嘆「大樓戶數少真的是硬傷」，表示自己從300多戶的大社區到幾十戶的小社區都住過，發現戶數少的社區由於錢的問題需要算得比較精，因此就容易吵架，即使管委會主委很熱心也會很難做人；反觀戶數較多的社區，即使這一屆的管委會做不好，財務管理上有問題，總有機會輪到有能力的管委會，錢的問題也還扛得住，並分享親戚的經驗，因為住戶少，儘管一戶價格高達幾千萬，卻沒人想管社區，裡面住好幾戶是高社經，更是不想管大樓的事情。
不過這個講法卻引來正反兩面相當不同的意見，認同的網友表示同意，心有戚戚焉的提到「戶數越少，越難遇到肯管會管的」、「戶數少，能當的也就是那幾個換來換去，200戶以上差不多可以，低於100的我幾乎都會跳過」、「戶數少的除非房價是相對高的地區，比如雙北精華區，不然都是慘案居多」。
持反對意見的人，則認為「戶數太對也有相對問題，樹大必有枯枝，人多必有白癡這道理不會變」、「戶數太多可能會被黑道壟斷，利益太大」，也有人直言「窮才是毛病好嗎！台北蛋黃30年老大樓大約30戶，一樣換新電梯，地下室車道重漆，24hr保全，一週園藝保養2次」。
戶數過少，當然對於社區的財務狀況就是一個考驗，景文物業管理機構董事長郭紀子就曾提醒，小型社區由於戶數少，一旦需要維修的公設多，管理費平均分擔下來也會比較高，一旦管委會公積金短缺，本來購屋時是一大誘因的公設，反而會淪為荒廢。
至於到底要幾戶才合適呢？專家看法則各有不一，郭紀子認為應該從「總建坪」判斷，一般的優良社區，總建坪5、6千坪，內部戶數以4、50坪為多的社區較為適中，因此推薦的社區型態大約落在100多戶左右；消基會董事暨房委會委員張欣民則從房價面判斷，當社區戶數過多時，容易影響社區房價，因此規模在100戶到250戶是比較剛好的戶數。
台北二胎房貸利率
管道與申請條件總整理
台北是台灣蛋黃區，雖然買房困難，但相對的若擁有房產，除了居住以外還能更活化其價值。二胎房貸因申貸人條件不同，適合的貸款管道也有所不同，然而不同的二胎房貸管道差別很大，像是貸款成數、額度、利率、還款方式、手續費用，深深影響著申貸人的房屋二胎貸款權益，這篇將帶大家來清楚了解所有二胎房貸管道的細節，申辦二胎房貸前增加判斷能力，以免被不肖業者用各種收費名目坑錢！
房地產權不清楚
產權不完整「持分房屋土地」可以貸款嗎？
當房地產物件「產權不完整」無法貸款時，我可以嘗試持分貸款嗎？
土地持分貸款是什麼？當土地產權不完整也能借到錢嗎，而又該怎麼借呢？
在台灣這塊地狹人稠的土地上，寸土寸金的景象常看到，而你有聽說過持分房屋&土地嗎？很多老一輩的人常常因為曾經家裡有一塊土地，家族又有好幾個人時，一塊土地透過繼承、贈與、過戶等因素，將土地產權被多人分別共同持有，這時候這塊地，也就是所謂的「持分物件」。
如果當你有一塊持分房屋土地，又剛好急需一筆錢週轉時，可以利用這塊持分房屋土地借到一筆資金嗎？條件又有哪些呢？需要共同的土地持有人同意嗎？
二胎房貸是什麼？
完整解析申請條件、流程及常見問題
房屋貸款的利率低、還款期數長，是很多人解決資金問題的主要方法，但很多人可能不知道，房產在申請過一次貸款之後，還能再申請二胎房貸（又稱二順位房貸），將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間，究竟二胎房貸是什麼？申請時有哪些條件限制？本文為您整理了二胎房貸申請流程及常見問題，幫助您深入了解二胎房貸。
為什麼申請土地貸款過件率低？
「土地分類、貸款申請流程、如何提升過件率」
所謂的土地貸款，也被稱為「土地抵押貸款（land mortgage loan）」，土地貸款是指借款人將土地的使用權，抵押設定給銀行後所取得的資金。
因此土地貸款可藉由土地做為貸款的擔保品向銀行申請貸款，並透過土地所在地的地政機關，完成土地抵押權設定，成功申貸將資金投入開發，獲利並償還貸款。
但申請土地貸款前，是否清楚：
一、甲種建築用地：
供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。
信貸是什麼?信貸額度有多少?
「信貸條件?揭露銀行不會說的關鍵數字」
什麼是信用貸款？
信貸也就是信用貸款，是指銀行根據借款人的信譽所發放的貸款，申請時不需要提供任何擔保，因此又稱為無擔保貸款。現在很多貸款產品都需要抵押或者擔保，而信用貸款不用。它的最大特點就是申貸人既不用提供任何抵押品，也不用去找第三方來擔保，僅憑申請人的信譽就可以取得銀行貸款，並以借款人的信用作為還款的保證。銀行一般都會重點申請者的收入是否穩定及個人信用記錄情況來進行審核，以免產生呆帳。
信用貸款最高可以貸多少錢？
信貸額度主要看「負債收支比」，同時還有負債比的限制，貸款額度不得超過借款人月薪的 22 倍。如果你月薪 5 萬，額度最高不超過 110 萬。
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